COSTUMBRE MERCANTIL
Costumbre Mercantil es el conjunto de prácticas que se repiten y aplican reiteradamente por un grupo de personas frente a un hecho o tema determinado y adquiere obligatoriedad por el hecho mismo de ser una norma creada para usos sociales, siempre que estas no sean contrarias a la ley y se ejecuten de manera reiterada, pública y uniforme.
Conoce la costumbre mercantil 2024
Conoce la costumbre mercantil 2023
2024
El presente análisis pretende determinar si es una costumbre pública, reiterada y uniforme,
que permita catalogarse como costumbre mercantil y, por ende, norma vinculante para las
partes que: las inmobiliarias cobren un porcentaje del 10% del canon de arrendamiento
(incluida la administración – si aplica), más el valor del seguro o fianza (si aplica,) más IVA
(si aplica), por concepto de la gestión y administración de inmuebles destinados a vivienda
y/o comercio.
2023
“A modo de estrategia publicitaria en
algunas ocasiones se indique a los clientes que la mercancía en promoción no tiene
cambio, sin que esto constituya una vulneración a los derechos de los consumidores,
en la medida que las garantías mínimas presuntas por concepto de calidad,
idoneidad y seguridad del bien adquirido se respetan en todo momento”,
Años anteriores
2022
Cuando una inmobiliaria no cuenta para la compraventa, con el inmueble requerido por el cliente y otra inmobiliaria lo tiene en su inventario, la primera paga a la segunda la mitad del valor correspondiente a la comisión.
2021
Cobro de un porcentaje entre el 8% y 10% del canon de arrendamiento por la gestión y administración de inmuebles se encuentra vigente en la jurisdicción de la Cámara de Comercio de Pereira.
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2020
El incremento en un porcentaje menor o igual al Índice de Precios al Consumidor (IPC) en el canon de arrendamiento de los locales comercialesIncremento arrendamiento IPC.
2019
Es común que cuando se realiza el arre
ndamiento de los locales comerciales, los arrendatarios cancelen el pago del canon de arrendamiento dentro de los cinco (5) primeros días hábiles por mes.
2018
Pago de comisión sobre el valor del inmueble que se permuta, en la compraventa de bienes inmuebles.
